Sådan har boligpriserne udviklet sig i din region

På Lånio.dk har vi lavet en undersøgelse af hvor meget kvadratmeterpriserne har udviklet sig på forskellige boligtyper, i de danske regioner. De fleste regioner har oplevet en stigning i kvadratmeterpriserne de seneste 12 måneder. Det har nemlig en stor inflydelse på dit boliglån.

Vores undersøgelse er foretaget via boligsiden.dk og omhandler 3 forskellige boligtyper. Fritidsboliger, ejerlejligheder og villa/rækkehus.

I 4 ud af 5 Regioner har man oplevet en stigning i kvadratmeterpriserne i alle de 3 kategorier vi har med i vores undersøgelse.

 

Region Nordjylland

I Nordjylland er kvadratmeterprisen på villa/rækkehuse i perioden oktober 2015 - oktober 2016 steget fra 8.767 kr. - 9.144 kr., hvilket svarer til en stigning på 4,30%. Kvadratmeterprisen på ejerlejligheder er i samme periode steget fra 14.485 kr. til 15.662 kr., hvilket er en procentvis stigning på 8,13%.

Fritidsboliger er klart den kategori i Region Nordjylland som har oplevet den største vækst. Her er kvadratmeterprisen steget fra 11.865 kr. til 13.374 kr., hvilket er en procentvis stigning på 12,72%.

 

Region Midtjylland

Midtjylland er den eneste region som har oplevet et fald i en af de 3 kategorier. Her er prisen på fritidsboliger faldet med hele 13,44% de seneste 12 måneder. Kvadratmeterprisen er faldet fra 15.951 kr. - 13.807 kr.

Både villa/rækkehus og ejerlejligheder har dog oplevet en lille stigning i kvadratmeterprisen. Ejerlejlighederne er pr. kvadratmeter steget med 4,60%, fra 19.261 kr. - 20.524 kr. Kvadratmeterprisen på Villa/rækkehuse er steget fra 10.045 kr. til 11.515 kr., hvilket svarer til en procentvis stigning på 4,26.

midtjylland danmark

 

Region Syddanmark

I denne region er ejerlejlighederne den store højdespringer, da kvadratmeterprisen er steget med hele 11,77% fra 13.095 kr. til 14.636 kr. Kvadratmeterprisen på villa/rækkehus har oplevet en beskeden stigning på 2,72%, den er steget fra 9.306 kr. til 9.559 kr.

Fritidsboligerne i Region Syddanmark har også oplevet en lille stigning, her er prisen steget fra 15.942 kr. til 16.857 kr., hvilket svarer til en stigning på 5,74% de seneste 12 måneder.

syddanmark 

Region Sjælland

Boligpriserne i Region Sjælland har de seneste 12 mdr. været moderat stigende. I samtlige kategorier har kvadratmeterpriserne i Region Sjælland været inde i en positiv udvikling siden oktober sidste år. Kvadratmeterpriserne på fritidsboliger er steget fra 12.277 kr. til 12.993 kr. hvilket svarer til en procentvis stigning på 5,83%.

På Villa/Rækkehus er kvadratmeterpriser steget fra 10.501 kr. til 11.098 kr. Hvilket svarer til en stigning på 5,69%. Kvadratmeterpriserne på ejerlejligheder er det som har bevæget sig mindst, idet der kun har været en prisstigning fra 12.415 kr. til 12.677 kr.

 

Region Hovedstaden

Prisen på ejerlejligheder i hovedstadsregionen er steget markant de seneste 12 måneder, her er kvadratmeterpriserne steget fra 29.280 kr. til 31.926 kr., hvilket er en procentvis stigning på 9,04%. Prisen på villa/rækkehus er ikke steget helt så meget, men har stadig oplevet en stigning på 6,80%. Kvadratmeterpriserne er steget fra 21.753 kr. til 23.232 kr.

Fritidsboligerne i Region Hovedstaden er klart dem som har haft den mindste stigning i kvadratmeterpriserne af de 3 boligtyper vi har undersøgt, i Hovedstaden. Kvadratmeterpriserne på fritidsboliger er steget fra 17.019 kr. - 17.352 kr. hvilket svarer til en procentvis stigning på 1,96%.

Det er især de Københavnske ejerlejligheds ejere som har haft en god fortjensete på deres bolig. Nye tal fra boligsiden.dk viser at størstedelen af de lejligheder, der er købt i København og Frederiksberg i perioden mellem september 2009 og september 2011, samt videresolgt igen i perioden mellem september 2014 og frem til september i år, er blevet solgt med en gevinst. En gevinst på mellem 500.000 og helt op til knap 3. mio. kr.

Det er faktisk 99% af alle lejligheder som er købt og solgt i denne periode, som har sikret en gevinst på deres bolighandel i løbet af en relativ kort periode. 

 

Generelt har der været en stigning i kvadratmeterpriserne, fordelt på de 3 kategorier. Der er kun én kategori i en Region hvor kvadratmeterpriserne er faldet og det er på fritidsboliger i Region Midtjylland. I alle andre regioner, har også denne boligertype været i vækst. 

Oktober måned alene bød på en lille stigning med 0,5% i forhold til måneden før i prisen på ejerlejligheder på landsplan. Kurven er dog begyndt at flade lidt ud, hvilket ifølge boligsiden.dk kan skyldes at der er usikekrhed omkring den fremtidige boligbeskatning.

Kommunikationsdirektør for boligsiden.dk, Birgit Daetz udtaler "Selvom priserne ikke forsætter med rekordhøje vækstrater, ser vi en lille stigning på kurven den seneste måned. Der er forsat god gang i salget af ejerlejligheder, og det sikre dermed en moderat prisstigning."

Boligmarkedet I Region Hovedstaden er stadig i fuldt flor, og sætter endnu engang rekord, I Oktober månede nåede salgstiden på Villa og rækkehus en gennemsnitlig salgstid på 108 dage, hvilket er rekordlavt. Sidste år var den gennemsnitlige salgstid på 117 dage, for samme kategori.